طبق تحقیقات جدید، مردم حاضر به پرداخت حق بیمه برای خانه های با کارآمد هستند.

گرجستان وارن-مایرز، سخنگوی املاک در دانشگاه ملبورن و فرانتس فاستر از دانشگاه کمبریج، از دهه هزاران معاملات ملک بیش از پنج سال از 2011-2016 در قلمرو پایتخت استرالیا تحلیل کرد که در آن از زمان انتشار اطلاعات لازم اواخر 1990s.

"داده ها نشان می دهد که مردم ارزش بهره وری انرژی و تصمیم گیری بر اساس بهره وری انرژی نشان داده شده در این رتبه بندی ..."

تحقیقات آنها نشان داد که رتبه بندی های بهره وری انرژی با خریداران و اجاره داران وزن را در اختیار می گذارد و یک سیگنال بازار روشن برای سازندگان و صاحبان تأسیس سیستم های کارآمد انرژی را به وجود می آورد که به طور بالقوه باعث کاهش انتشار کربن مرتبط با مسکن می شود.

وارن-مایرز می گوید: "داده ها نشان می دهد که مردم ارزش بهره وری انرژی و تصمیم گیری را بر اساس بهره وری انرژی که در این رأی ها نشان داده شده است، ارزیابی می کنند." "این یکی از عواملی است که مردم در هنگام نگاه کردن به آن فکر می کنند. آنها تعداد اتاق خواب، تعداد حمام ها، پارک ها را می بینند و آنها ستاره انرژی را می بینند. "

ACT تنها دولت یا قلمرو استرالیا است که برای همه اقامت ها فهرست افشای رتبه بندی اجباری را ارائه می دهد، در حالی که تنها خانه های جدید در سطح ملی نیاز به رتبه دارند - حداقل رتبه شش ستاره از یک 10 ممکن است.

به طور کلی، محققان حق بیمه فروش را با رتبه بندی ستاره های مختلف مقایسه کردند. در مقایسه با خواص سه ستاره، خواص پنج و شش امتیاز به دست آمده از 2 و 2.4 به ترتیب به دست آمد. اما خواصی که بیشتر در بهره وری انرژی برای به دست آوردن رتبه هفت ستاره افزایش یافت، حق بیمه گران را تا 9.4 درصد افزایش داد.

وارن-مایرز می گوید: "صاحبان خانه می دانند که خانه های جدید حداقل سطح شش ستاره را می گیرند و می خواهند بهتر از استاندارد باشند." "آنها به این علامت هفت ستاره می روند تا خودشان را از این خط پایه جدا کنند."

در بازار اجاره، خواص پنج و شش ستاره در حق بیمه 3.5 و 3.6 به ترتیب نسبت به خواص سه ستاره اجاره شده است. با این حال، درآمد در هفت و هشت ستاره با حق بیمه 2.6 درصد و 3.5 درصد است. با این حال، هنگامی که عدم افشاء در نظر گرفته شود، این حق بیمه ها قابل ملاحظه ای افزایش می یابد.

وارن-میرز استدلال می کند که یک برنامه افشای اجباری در سراسر استرالیا، کارایی انرژی بالاتری در اموال موجود، خصوصا در بازار اجاره ای که مالکین فاقد انگیزه ها هستند، رانندگی می کنند.

وارن مایرز می گوید: "با ارائه یک برنامه افشای اجباری در سراسر استرالیا، تصمیم گیری توسط صاحبان، اشغالگران و صاحبخانه ها خانه های با کارآیی کارآمد را به سر می برند، که به طور بالقوه باعث کاهش انتشار کربن در ارتباط با مسکن می شود."

"برای مستاجران که ظرفیت محدودی برای تغییر در اموال دارند، بدون دانستن امتیاز انرژی به این معنی است که آنها می توانند به طور موثر مجازات شوند، از منظر صورت حساب های خانوار. آنها ممکن است همچنان یک هزینه اجاره استاندارد برای یک ملک که در واقع انجام نیست، پرداخت کند. با این حال، تحقیقات ما نشان می دهد که بالقوه است که هزینه های اولیه برای افزایش بهره وری انرژی را می توان از طریق حق بیمه اضافی در درآمد اجاره و فروش مجدد افست. "

منبع: دانشگاه ملبورن

کتاب های مرتبط:

at InnerSelf Market و آمازون