karenfoleyphotography / Shutterstock
به گزارش الف ، بیش از نیمی از استرالیایی های بالاتر از 55 سال برای کاهش قیمت باز هستند گزارش جدید براساس نظرسنجی از 2,400 خانوار. مانع اصلی انتقال به خانه کوچکتر فقدان مسکن است که با نیازها و ترجیحات آنها مطابقت داشته باشد. رشد سریع تعداد سالمندان استرالیایی به مهمترین چالش بازارهای مسکن در رفع نیازهای متنوع مسکن آنها می افزاید.
کوچک سازی یا حقوقی سازی ، یک مؤلفه اساسی در برآورده شدن این برنامه محسوب می شود آرزوهای مسکن استرالیایی مسن تر. در عین حال ، کاهش نرخ ایجاد فرصت های مسکن برای خانواده های جوان تر با آزاد کردن خانه های خانواده است.
پیر شدن جمعیت همچنین از نظر ارائه خدمات به خانه و ارائه خدمات مسکونی ، چالش های مالی را برای دولت ایجاد می کند. کم کاری کردن می تواند استرالیایی های مسن را به جای اینکه بالقوه زودرس به سمت مراقبت های مسکونی حرکت کند ، به خوبی سن و سال خود را در جای خود قرار دهد.
La گزارش امروز توسط مؤسسه تحقیقات مسکن و شهرسازی استرالیا (AHURI) منتشر شد ، که برای آن 2,400 خانوار بالای 55 سال مورد بررسی قرار گرفتند ، که 26٪ از اینگونه خانوارها کمترین میزان را نشان داده اند. یک سوم دیگر در مورد آن فکر کرده بود. به طور کلی ، این یافته ها حاکی از اشتهای شدید در میان افراد مسن استرالیایی برای کم کردن خانه هایشان است.
با حدود 6.5 میلیون استرالیایی در سن 55 سال و بالاترزندگی در حدود 4.3 میلیون خانواریافته های ما حاکی از آن است که کاهش میزان آن می تواند مربوط به 2.5 میلیون خانوار باشد.
چرا کم کردن؟ و موانع چیست؟
ما می دانیم که استرالیایی های مسن در واکنش به وقایع زندگی مانند تغییر وضعیت سلامتی و رابطه یا کودکانی که از والدین خارج می شوند ، از میزان کمتری برخوردار هستند. ترجیحات سبک زندگی و مشکلاتی که در نگهداری از باغ یا خانه خود نیز دارند رفتار کمرنگ.
موانع کاهش قیمت شامل عدم وجود مسکن مناسب و الف عدم مشوق های مالی. همچنین موانع عاطفی و جسمی برای حرکت وجود دارد. با این حال ، عوامل مالی تاثیری در تصمیم گیری برای حرکت ندارند و همچنین تأثیر نمی گذارد درک بهزیستی مالی افزایش یافته است هنگامی که آنها کاهش یافته است.
از آنجا که کسانی که کمرنگ شده بودند ناراضی بودند ، این بیشتر مربوط به مسکونی جدید ، به ویژه وسعت آن ، و همسایگی بود.
آیا در واقع کم کردن آن است؟
یكی از دلایل سیاست گذاری برای كاهش ، كاهش است استفاده از مسکن. با این حال ، این مغایر با نگرش بسیاری از استرالیایی های قدیمی تر است. آنها اتاقهای خواب "یدکی" را برای استفاده به عنوان اتاقهای مهمان دائمی (58٪) ، مطالعات (50٪) یا اتاقهای اختصاصی برای کودکان یا نوه ها (31٪) در نظر می گیرند.
فضا برای کمرنگ شدن استرالیا مهم است. بیش از نیمی از آنها با سه یا بیشتر اتاق خواب به یک محل زندگی می کنند. سومین حرکت به یک آپارتمان.
با این حال ، دو سوم از downsizer مورد بررسی قرار حرکت به یک خانه با کمتر اتاق خواب. سه اتاق خواب اندازه مسکونی ترجیحی برای استرالیایی های مسن تر بود. پایین آوردن باغ برای بیشتر موارد ضروری بود.
نویسنده ارائه
استرالیایی های قدیمی تر آرزو می کنند مالکیت خانه را حفظ یا حفظ کنند. محله ترجیحی آنها دارای خدمات خرید ، پزشکی ، تفریحی و حمل و نقل عمومی است که همگی در فاصله پیاده روی قرار دارند.
خراب کننده های موبایل به نظر می رسد. در حالی که کمتر از یک چهارم در محله اصلی خود کاهش یافته بود ، 42 درصد به یک محله کاملاً جدید برای آنها نقل مکان کردند.
نتیجه گیری در مورد عدم وجود گزینه های مناسب برای مسکن که ترجیح می دهند از اولویت های کاهش دهنده قیمت باشد ، ممکن است توضیح دهد که چرا تعداد معدودی از این افراد توانستند در محله اصلی خود کم کاری کنند.
تحویل آنچه قدیمی تر استرالیایی ها می خواهند
اگر بازار محلی گزینه های کافی برای تأمین نیازهای خانوارهای مسن در دسترس نباشد ، کم کردن اندازه در یک جامعه موجود بسیار دشوار است. حرکت به مکان مورد نظر دیگری نیز می تواند مشکل ساز باشد.
تأمین نیازهای استرالیایی مسن به طور کلی به معنای افزایش مسکن با تراکم متوسط است. احتمالاً توسعه دهندگان برای تولید این محصولات با چگالی متوسط به جای توسعه بالقوه با چگالی بالا ، به انگیزه بیشتری احتیاج دارند - البته ، مطمئناً بازار کاهشی برای آپارتمان های دارای مکان مناسب وجود دارد.
بیشتر افراد پایین دستی می خواهند باغ کمتری را برای نگهداری از خود حفظ کنند اما هنوز خانه ای سه خوابه می خواهند. بن رومالیس / شوترستاک
صنعت بازنشستگی شروع به پاسخگویی به آرزوهای استرالیایی های قدیمی تر کرده است. این در حال توسعه مسکن های بزرگتر و ارائه طیف گسترده ای از گزینه ها ، از سطح بالا تا مقرون به صرفه است - همه این موارد در دسترس و مناسب برای پیری در محل است.
ممکن است استرالیایی مسن تر و با ثروت بیشتری بخواهند مسکن جدیدی را بخرند که در آن کاهش یابد. اما آنها غالباً قادر به قرض گرفتن برای این کار نیستند ، مگر اینکه سرمایه قابل توجهی در دسترس داشته باشند.
برای حمایت از این راه ، می توان مدلهای جدید مالی توسعه را ایجاد کرد تا استرالیایی مسن بتوانند بدون نیاز به فروش خانه اولیه ، به استرالیا قدیمی تر توسعه دهند. این تغییر باعث می شود اشکال مشارکتی تر از توسعه ، مانند گروهی از این کشورها فراهم شود افراد همفکر در حال توسعه هستند یک سایت به عنوان مسکن برای یک جامعه کوچک.
برای کسانی که اجاره دهنده های آسیب پذیر خصوصی انتقال به بازنشستگی ، اسکان اجاره ایمن تر از طریق بخش مسکن اجتماعی و تحویل خصوصی ضروری است. بخش مسکن جامعه نقش اساسی دارد.
بعدی؟
چشم انداز مسکن استرالیا باید به سمت الگویی از تنوع سکونت با سکونت های امن - مالکیت و اجاره - در محلاتی که ساکنان می توانند به راحتی به خدمات هفتگی و امکانات تفریحی بپردازند ، بپیوندند ، اجتماعی شرکت کنند و در اختیار گزینه های حمل و نقل عمومی باشند.
طراحی به همان اندازه مهم است. استرالیایی ها نیاز دارند خانه های سازگار که می تواند برای رفع نیازهای مسکن تغییر کند.
چنین منظره ای گزینه های کم کاری موثر را در نظر می گیرد که در آن خانواده ها می توانند در مکانهایی که به بهترین وجه نیازها و خواستهایشان را برآورده می کنند ، سن کم کنند.
درباره نویسنده
امیتی جیمز ، مدرس ارشد ، دانشکده اقتصاد ، دارایی و دارایی ، دانشگاه کرتین؛ استیون روولی ، رئیس دانشکده ، اقتصاد ، دارایی و دارایی ، دانشگاه کرتین. مدیر ، موسسه تحقیقات مسکن و شهرسازی استرالیا ، مرکز تحقیقات کرتین ، دانشگاه کرتین، و وندی استون ، استادیار ، مرکز انتقال شهری و مدیر ، موسسه تحقیقات مسکن و شهرسازی استرالیا ، مرکز تحقیقات سوینبورن ، دانشگاه تکنولوژی Swinburne
این مقاله از مجله منتشر شده است گفتگو تحت مجوز Creative Commons دفعات بازدید: مقاله.
کتاب های توصیه شده:
سرمایه در قرن بیست و یکم
توسط توماس پیکتی (ترجمه آرتور گلدمامر)
In سرمایه در قرن بیست و یکم توماس Piketty تجزیه و تحلیل مجموعه ای منحصر به فرد از داده ها از بیست کشور، تا قرن هجدهم تا به حال، برای کشف الگوهای اقتصادی و اجتماعی کلیدی است. اما روند اقتصادی، اعمال خدا نیست. Thomas Piketty می گوید: اقدام سیاسی در گذشته نابرابری های خطرناکی را محدود کرده است و ممکن است این کار را دوباره انجام دهد. کار جاه طلبی فوق العاده، اصالت و سختی سرمایه در قرن بیست و یکم درک ما از تاریخ اقتصادی را بررسی می کند و امروز با درس های فراطبیعی مواجه است. یافته های او بحث را تغییر خواهد داد و دستور کار نسل بعدی تفکر در مورد ثروت و نابرابری را تنظیم می کند.
اینجا کلیک کنید برای اطلاعات بیشتر و / یا سفارش این کتاب در آمازون.
فورچون طبیعت: نحوه کسب و کار و جامعه با سرمایه گذاری در طبیعت رشد می کند
توسط مارک R. Tercek و جاناتان S. آدامز.
طبیعت ارزش چیست؟ پاسخ به این سؤال که به طور سنتی در شرایط محیطی مطرح شده است، انقلابی در نحوه فعالیت ما است. که در فورچون طبیعتمارک Tercek، مدیر عامل شرکت حفاظت از طبیعت و بانکداری سرمایه گذار پیشین، و جاناتان آدامز، نویسنده علمی استدلال می کنند که طبیعت نه تنها پایه ریزی بشر است، بلکه همچنین هوشمندانه ترین سرمایه گذاری تجاری است که هر کسب و کار یا دولت می تواند انجام دهد. جنگل ها، سیلاب ها و صخره های آبشار اغلب به عنوان مواد خام و یا به عنوان موانعی به نام پیشرفت پاک می شوند، در حقیقت برای رفاه آینده ما به عنوان فن آوری و یا قانون و یا نوآوری کسب و کار مهم است. فورچون طبیعت یک راهنمای ضروری برای رفاه اقتصادی و محیط زیست جهان را ارائه می دهد.
اینجا کلیک کنید برای اطلاعات بیشتر و / یا سفارش این کتاب در آمازون.
فراتر از خشم: چه اشکالی با اقتصاد ما و دموکراسی ما رفته است، و چگونه به حل آن -- توسط رابرت B. رایش
رابرت ب. ریچ در این کتاب به موقع استدلال می کند که هیچ چیز خوبی در واشنگتن رخ نمی دهد مگر اینکه شهروندان با انرژی و سازماندهی شوند تا اطمینان حاصل کنند که واشنگتن به نفع مردم عمل می کند. اولین قدم دیدن تصویر بزرگ است. Beyond Outrage نقاط مختلفی را به هم متصل می کند ، نشان می دهد که چرا افزایش سهم درآمد و ثروت که به بالاترین سطح می رود ، مشاغل و رشد را برای همه افراد سرگرم کرده است و دمکراسی ما را تضعیف می کند. باعث شده آمریکایی ها به طور فزاینده نسبت به زندگی عمومی بدبین شوند. و بسیاری از آمریکایی ها را در مقابل یکدیگر قرار داد. او همچنین توضیح می دهد که چرا پیشنهادات "حق رگرسیون" اشتباه مرده است و نقشه راه مشخصی از کارهایی که باید به جای آن انجام شود فراهم می کند. در اینجا طرحی برای هر کس که به آینده آمریکا اهمیت می دهد ، آمده است.
اینجا کلیک کنید برای اطلاعات بیشتر و یا سفارش این کتاب در آمازون است.
این تغییرات همه چیز: اشغال وال استریت و جنبش 99٪
توسط سارا ون ژلر و کارکنان YES! مجله
این همه چیز تغییر نشان می دهد که جنبش اشغال چگونه افراد و جهان را به خود جلب می کند، نوع جامعه ای که باور دارند امکان پذیر است و مشارکت در ایجاد جامعه ای که برای 99٪ کار می کند و نه فقط 1٪. تلاش های این جنبش غیر متمرکز و سریع در حال ظهور منجر به سردرگمی و سوء تفاهم شده است. در این جلد، سردبیران بله مجله از صدای اعتراضات داخل و خارج از کشور برای آوردن مسائل، فرصت ها و شخصیت های مرتبط با جنبش اشغال وال استریت جمع آوری می شود. این کتاب شامل مشارکتهای نائومی کلین، دیوید کورتن، ربکا سولنیت، رالف نادر و دیگران، و همچنین فعالین اشغالی است که از همان ابتدا بودند.
اینجا کلیک کنید برای اطلاعات بیشتر و / یا سفارش این کتاب در آمازون.
