روابط عاشقانه آمریکا با خانه یک خانواده خنک می شود خانه های یک خانواده ای در غرب مزرعه غربی دس ماینس ، آیووا. شرط های لین / USDA

چندین دهه است که مقررات مربوط به کاربری اراضی در سرتاسر ایالات متحده بر خانه های تک خانواده ای در تعداد زیادی تأکید کرده است. این رویکرد بسیاری از مردم را از رویای بی حد و حصر آمریکایی قیمت گذاری کرده است: مالکیت خانه. همچنین گسترش پراکنده در حومه شهرها را ارتقا داده است - الگویی از توسعه کم وزن و وابسته به اتومبیل که دارای خودرو است رشد غالب در لبه های مناطق شهری از پایان جنگ جهانی دوم.

اما اکنون ممکن است آمریکایی ها شروع به کار کنند سوال مطلوب بودن یک خانه خصوصی. در یک سال گذشته ، شورای شهر مینیاپولیس و ایالت اورگان به این اجازه رای داده اند دوبلکس و انواع دیگر مسکن های چند واحدی در محله هایی که در حال حاضر فقط خانه های تک خانواده ای مجاز هستند. قانونگذاران دموکراتیک در ویرجینیا ، که اخیراً کنترل قانونگذاری ایالت خود را به دست آورده اند ، هستند به دنبال تصویب قانون مشابه است. و چندین نامزد ریاست جمهوری دموکرات نیز در آن حضور داشته اند تغییرات در قوانین منطقه بندی در سیاست های مسکن خود

عناوین پیش بینی کرده اند انقلاب مسکن. اما بر اساس تحقیقات ما ، ما معتقدیم که گرچه نگرش ها درباره زندگی در حومه شهر ممکن است در حال تحول باشد ، گذار از پهنه بندی تک خانواده ، کند و دشوار خواهد بود.


گرافیک اشتراک درونی


هزینه های سنگین Sprawl

مقامات منتخب در حال بازبینی مجدد در مورد پهنه بندی یک خانواده هستند زیرا برخی از نمایندگان آنها نگران خانه های تک خانواده هستند هزینه زیادی دارند ، بی فایده هستند و می تواند مردم را از اجتماعات خود جدا کند.

بسیاری از محققان نشان داده اند که منطقه بندی تک خانواده است تبعیض و محرومیت را ترویج می کند. تحقیقات ما بر تأثیرات محیطی آن متمرکز است. دهها مطالعه نشان داده اند که پراکندگی پرانرژی است ، به طور عمده برای حمل و نقل. زمین زیادی مصرف می کند. کیفیت هوا و آب را تخریب می کند. تنوع گونه ها را کاهش می دهد. و به تغییرات آب و هوا کمک می کند.

ما بررسی کرده ایم که چگونه سیاست استفاده از زمین Oregon تأثیر می گذارد تراکم مسکونی و اورگان بحران قیمت مسکن. شناخته می شود که Oregonians مترقی و دارای آگاهی از محیط زیست هستند. آنها از چگالی متنفرند زیرا از حریم خصوصی و فضا ارزش می گیرند. اما آنها همچنین از پخش متنفر زیرا زمینهای با ارزش کشاورزی را مصرف می کند

به طور خلاصه ، به نظر می رسد که اورگان نقطه شروع ایده آل برای سیاست های محدود کردن منطقه بندی تک خانواده است. یکی از 19 هدف برنامه ریزی کاربری اراضی کشور ، که در اوایل دهه 1970 به تصویب رسید ، آدرس مسکن و نیاز دارد که شهرها انواع مسکن زیادی را در بر گیرند. اما محله های منحصر به فرد یک خانواده هنوز هم امروز بر چشم انداز اورگان تسلط دارند.

ملت مجرد

در اوایل دهه 1970 ، در آنچه نامگذاری شد "انقلاب آرام در کنترل کاربری اراضی، "برخی ایالت ها اقتدار خود را نسبت به پهنه بندی هایی که به شهرها و شهرها واگذار کرده بودند ، پس گرفتند. در سال 1973 ، اورگان "مرزهای رشد شهری" - یک خط مشخص بین کاربری اراضی شهری و روستایی - در اطراف هر یک از شهرهای خود ، به همراه سایر اقدامات برای رشد و جلوگیری از شیوع آن ایجاد کرد.

تحقیقات ما نشان می دهد که این رویکرد به رشد شهری کمک کرده و کاربری زمین کارآمد تر را ارتقا داده است. تراکم تک خانواده در مرزهای رشد شهری ، همانطور که توسط واحدهای مسکن تک خانواده در هر هکتار اندازه گیری می شود ، از زمان ایجاد مناطق به طور مداوم افزایش یافته است. در سراسر کشور ، تراکم یک خانواده از سال 22 تا 1993 2012٪ افزایش یافته است.

روابط عاشقانه آمریکا با خانه یک خانواده خنک می شود یوجین ، مرز رشد شهری اورگان ، زمین را در خارج از محدوده شهر از توسعه محافظت کرده است ، اما زمین مسکونی یک خانواده 87 درصد از زمین های مسکونی را در داخل مرز تشکیل می دهد. [Explorer Imagery Oregon] (http://imagery.oregonexplorer.info/)

هنوز هم ، پخش کردن در محدوده رشد شهری وجود دارد. ما دریافته ایم که زمین هایی که منحصراً برای خانه های تک خانواده تنظیم شده اند ، می توانند حداکثر حداکثر هشت تا ده واحد در هر جریب را در اختیار داشته باشند. و از آنجا که تقاضا برای خانه ها از میزان عرضه بیشتر است ، خانواده های کم درآمد به مناطق ارزان تر و دور از کار خود رانده می شوند. برای رشد، یک ائتلاف ملی که از توسعه متراکم حمایت می کند ، تخمین می زند که برای هر 89 خانوار تشکیل شده از سال 100 تا 2000 تنها 2015 واحد مسکن ساخته شده است.

خلاصه اینکه مسکن گرانتر می شود. یک مطالعه هاروارد در سال 2019 به این نتیجه رسید که تأمین واحدهای اجاره کم هزینه (زیر 800 دلار در ماه) در اورگان کاهش 44٪ بین سالهای 1990 تا 2017. امروز 63٪ مسکن اورگان خانه های مستقل یا واحدهای یک خانواده جدا است.

مبارزات مسکن مسکن های کوچکتر را مطلوب تر می کند

این مسائل فقط به اورگان محدود نمی شود. براساس اعلام مرکز مشترک مسکن هاروارد ، 47 درصد از خانه های اجاره ای در سراسر کشور پرداخت می کنند بیش از 30٪ از درآمد آنها در هزینه های مسکن و ساخت و سازهای مسکونی جدید زیر نرخ دوره رکود قبل از 2008-2009 باقی مانده است.

بین سالهای 2000 تا 2015 ، ایالات متحده 7.3 میلیون واحد مسکن کم تولید شده استبه این معنی که خانواده های سراسر کشور برای یافتن مسکن ارزان قیمت و در دسترس هستند. این کمبود 22 ایالت و ناحیه کلمبیا را در برگرفته است.

مقامات رسمی تصدیق می كنند كه فقط به خانه های یك خانواده نیز اجازه می دهند مشکلات عدالت ایجاد می کند. منطقه بندی تک خانواده ای محله های جدا شده پس از جنگ جهانی دوم را به استثنای خانواده های آمریکایی آفریقایی ، که قادر به خرید خانه های تک خانواده نیستند ، از محلات سفید طبقه طبقه متوسط.

روابط عاشقانه آمریکا با خانه یک خانواده خنک می شود بیشتر خانه های تک خانواده ای جدید در ایالات متحده هنوز حداقل یک گاراژ دو اتومبیل دارند و مساحت طبقه متوسط ​​تقریباً 2,400 فوت مربع است. سرشماری ایالات متحده

امروزه تقاضا برای خانه های کوچکتر و متصل - از جمله دوبلکس ، سه پایه و چهار گوش - در فاصله پیاده روی خدمات افزایش می یابد. مردم دوست دارند از این طریق زندگی کنند ، اما به عنوان معمار و طراح شهری دانیل پارولک نشان داده است ، موانع نظارتی سازندگان را از تولید بیشتر این نوع مسکن منع می کند ، که او آن را "وسط گم شدههمانطور که پارولک اشاره کرد ، بسیاری از انواع مختلف مسکن که در محلات قدیمی تر مانند دوبلکس و سه تایی وجود دارد ، مشترک هستند. غیرقانونی با بیشتر کدهای منطقه بندی فعلی.

یک شروع متوسط ​​اما مهم

همه این عوامل به رانندگی کمک کردند مینیاپولیس و اورگان برای دور ماندن از پهنه بندی یک خانواده و انواع مسکن بیشتر. اما با توجه به توجه همه این اقدامات ، پیش بینی می کنیم که آنها تأثیر متوسطی داشته باشند.

بازارهای مسکن پیچیده هستند و بسیار بیشتر از منطقه بندی تحت تأثیر قرار می گیرند. یک سؤال اساسی این است که آیا سیاست گذاران تشویق می کنند انواع مختلف مسکن "گمشده میانه" را کاهش دهند.

اما این بدان معنی نیست که تغییر سیاست های پهنه بندی اشتباه است. ارتقاء ساخت و سازهای وسیع تر از مسکن باعث ایجاد محلات پر جنب و جوش تر ، کاهش تبدیل زمین های مزرعه و جنگل برای توسعه حومه ، کاهش هزینه های زیرساخت ها و فراهم آوردن فرصت های مسکن عادلانه تر برای همه می شود.

درباره نویسنده

رابرت پارکر ، مدیرعامل ، پژوهشگاه سیاست گذاری و مشارکت ، دانشگاه اورگان و ربکا لوئیس ، استادیار برنامه ریزی ، سیاستگذاری عمومی و مدیریت ، دانشگاه اورگان

این مقاله از مجله منتشر شده است گفتگو تحت مجوز Creative Commons دفعات بازدید: مقاله.

کتاب های محیط زیست از لیست پرفروش ترین های آمازون

"بهار خاموش"

توسط راشل کارسون

این کتاب کلاسیک نقطه عطفی در تاریخ محیط زیست است و توجه را به اثرات مضر آفت کش ها و تأثیر آنها بر جهان طبیعی جلب می کند. کار کارسون به الهام بخشیدن به جنبش مدرن زیست محیطی کمک کرد و امروزه همچنان مرتبط است، زیرا ما همچنان با چالش های بهداشت محیط دست و پنجه نرم می کنیم.

برای اطلاعات بیشتر یا سفارش کلیک کنید

"زمین غیر قابل سکونت: زندگی پس از گرم شدن"

توسط دیوید والاس ولز

در این کتاب، دیوید والاس ولز هشداری جدی در مورد اثرات مخرب تغییرات آب و هوایی و نیاز فوری برای رسیدگی به این بحران جهانی ارائه می دهد. این کتاب از تحقیقات علمی و نمونه‌های دنیای واقعی استفاده می‌کند تا در صورت شکست در اقدامی، نگاهی هشیارانه به آینده‌ای ارائه دهد که با آن روبرو هستیم.

برای اطلاعات بیشتر یا سفارش کلیک کنید

"زندگی پنهان درختان: چه احساسی دارند، چگونه با هم ارتباط برقرار می کنند؟ اکتشافاتی از یک دنیای مخفی"

توسط پیتر وولبن

پیتر وولبن در این کتاب به بررسی دنیای شگفت انگیز درختان و نقش آنها در اکوسیستم می پردازد. این کتاب از تحقیقات علمی و تجربیات خود Wohlleben به عنوان یک جنگلبان استفاده می کند تا بینش هایی را در مورد روش های پیچیده تعامل درختان با یکدیگر و جهان طبیعی ارائه دهد.

برای اطلاعات بیشتر یا سفارش کلیک کنید

"خانه ما در آتش است: صحنه های یک خانواده و یک سیاره در بحران"

توسط گرتا تونبرگ، سوانته تونبرگ و مالنا ارنمن

در این کتاب، گرتا تونبرگ، فعال آب و هوا و خانواده اش گزارشی شخصی از سفر خود برای افزایش آگاهی در مورد نیاز فوری برای رسیدگی به تغییرات آب و هوا ارائه می دهند. این کتاب گزارشی قدرتمند و تکان دهنده از چالش های پیش روی ما و نیاز به اقدام ارائه می دهد.

برای اطلاعات بیشتر یا سفارش کلیک کنید

ششمین انقراض: یک تاریخ غیر طبیعی

توسط الیزابت کلبرت

در این کتاب، الیزابت کولبرت به بررسی انقراض دسته جمعی مداوم گونه های ناشی از فعالیت های انسانی، با تکیه بر تحقیقات علمی و نمونه های دنیای واقعی می پردازد تا نگاهی هشیارانه به تأثیر فعالیت انسان بر جهان طبیعی ارائه دهد. این کتاب فراخوانی قانع کننده برای اقدام برای محافظت از تنوع حیات روی زمین ارائه می دهد.

برای اطلاعات بیشتر یا سفارش کلیک کنید