حداکثر 40٪ از فضای خرده فروشی مورد نیاز نیست - در اینجا آنچه را که می توان با آن انجام داد ، آورده شده است

حداکثر 40٪ از فضای خرده فروشی مورد نیاز نیست - در اینجا آنچه را که می توان با آن انجام داد ، آورده شده است
shutterstock 

COVID-19 همچنان خرده فروشی ها را ویران می کند. از آنجا که محدودیت های جدی جدیدی در مناطقی از انگلیس در ماه اکتبر اعمال شد ، پا به خیابان های بلند ، مراکز خرید و پارک های خرده فروشی خارج از شهر گذاشت افتاده است: اکنون 32٪ از سال گذشته کاسته شده و شهرهای منطقه متحمل فشار بیشتری هستند. بسیاری از خرده فروشان اجاره پرداخت نمی کنند ، و برخی از مالکان در نظر دارند اقدام قانونی.

اما به همان اندازه که COVID-19 وحشتناک بوده است ، خرده فروشی دارای مشکلات جدی جدی بود. واقعیت این است که فضای خرده فروشی طبقه زیادی در انگلیس وجود دارد. مقابله با آن یکی از چالش های بزرگ این دهه خواهد بود.

کرانچ خرده فروشی

خرده فروشی افراد بیشتری را استخدام می کند بیش از هر بخش دیگر انگلستان - حدود 2.9 میلیون نفر ، دو سوم آنها در 75 شرکت بزرگ کار می کنند و در سال 394 حدود 2019 میلیارد پوند درآمد دارند. در سال های اخیر ، این مشاغل کشتی با هزینه های بالاتر کارکنان به دلیل افزایش در حداقل دستمزد؛ بالاتر نرخ تجارت (مالیات بر املاک) ، به ویژه برای مغازه های بزرگ در مکان های اصلی ؛ یک پوند ضعیف تر از زمان رای گیری Brexit در سال 2016 ، واردات را گران تر کرده است. و مسابقه آنلاین.

انگلیس قبلاً این کشورها را داشت سومین سطح عالی خرید آنلاین در جهان قبل از COVID-19 (16٪ از کل هزینه های خرده فروشی ، فقط از چین و کره جنوبی بیشتر است). اکنون آنلاین است تبدیل شده است حتی قدرتمندتر ، در ماه ژوئن به یک سوم فروش خرده فروشی انگلیس رسیده است. هر جا که مستقر شود ، بالاتر از قبل از همه گیری خواهد بود.

فروش آنلاین انگلستان به عنوان یک درصد از کل خرده فروشی ها

فروش آنلاین انگلستان به عنوان یک درصد از کل خرده فروشی (تا 40 درصد از فضای خرده فروشی انگلیس در اینجا لازم نیست که چه کاری می توان با آن انجام داد)ONS

با تشکر از خرید آنلاین و سایر فشارهای موجود در خرده فروشی فیزیکی ، به اندازه 40٪ فضای کف فروشگاه ممکن است برای همیشه مازاد نیاز باشد. این حدود 42 میلیون متر مربع ، معادل 175 است Westfield Londons، 227 متروسانترها یا 284 اب ابی مراکز خرید.


 آخرین مطالب را از InnerSelf دریافت کنید


این کمک می کند تا توضیح دهید که چرا Intu ، مالک مراکز بزرگ خرید مانند Gateshead's Metrocentre ، مراکز Arndale و Trafford منچستر ، و Merry Hill بیرمنگام ، به دولت در ماه ژوئن بسیاری از مراکز آن هستند اکنون فروخته می شود or به مدیریت جدید منتقل شد همانطور که گروه Intu برچیده می شود.

مالکان بزرگ دیگر نیز دست و پنجه نرم کرده اند. همرسون (که مراکز آن شامل Brent Cross ، Birmingham Bullring و Bristol Cabot Circus است) ، سرزمین انگلیس (شفیلد میدووهل و دریک سیرک در پلیموث) و اوراق بهادار زمین (بلو واتر در کنت ، لیدز وایت رز و خیابان بوکانان در گلاسگو) در بورس اوراق بهادار بورس بوده و با عرضه بیش از حد فضای خرده فروشی خود با معضل مشابهی روبرو شده اند.

قیمت سهام صاحبان عمده خرده فروشی انگلستان

قیمت سهام صاحبان عمده خرده فروشی انگلستان (تا 40 درصد فضای خرده فروشی انگلستان در اینجا مورد نیاز نیست که چه کاری می توان انجام داد)آبی = سرزمین انگلیس ، سرخ = اوراق بهادار زمین ، فیروزه = چکش. نمایش بازرگانی

عوامل کاهش دهنده

یکی از پوشش های نقره ای همه گیر مالکان است که مجبور شده اند رابطه خود را با مستاجران از نو تنظیم کنند. همانطور که داوطلبانه توسط دولت انگلستان پیشنهاد شده است کد عمل، که در ماه ژوئن منتشر شد ، صاحبخانه ها باید با خرده فروشان همکاری کنند تا همه در این دوره زنده بمانند. این شامل کاهش اجاره بها در سطح پایدارتر است.

به عنوان مثال ، بازار شاهد بازگشت به رانت گردش مالی، جایی که مستاجران به جای اجاره اسمی "بازار" و غیر مرتبط با شرایط حاکم اقتصادی ، درصدی از گردش مالی را پرداخت می کنند. چنین انعطاف پذیری ممکن است فضای خالی کف را تا حدودی کاهش دهد.

عامل کاهش دهنده دیگر این است که اکثر خرده فروشان همچنان خواهان نوعی حضور در خیابان های بلند یا مراکز خرید هستند. در واقع ، قفل کردن یک تغییر بزرگ دید در هزینه های داخلی برای فروشگاه های محلی و محلی در حومه شهر.

خرده فروشان نیز با تشویق مشتریان برای سفارش روز تحویل در خانه یا کلیک و جمع آوری ، فروش سنتی و آنلاین را با هم مخلوط کرده اند. این امر دلیل دیگری برای حفظ حضور فیزیکی به آنها می دهد. در عین حال ، خرده فروشان آنلاین مانند آمازون نیز هستند باز کردن فروشگاه های خیابان های بالا برای تكمیل پیشنهاد آنها.

راه پیش رو

با وجود این نوآوری ها ، به طور کلی هنوز هم مازاد زیادی فروشگاه فیزیکی وجود دارد. بنابراین چه کاری می توان انجام داد؟

ممکن است از برخی فضاها به عنوان دفاتر استفاده شود ، هرچند همه گیری همه گیر افزایش چشمگیری داشته است کارگران از راه دور، بعضی از آنها ممکن است هرگز رفت و آمد دفتر را از سر نگیرند. ساختن فروشگاه ها در سینما ، رستوران ها یا سالن های بولینگ به سختی می تواند راه حلی باشد ، زیرا بخش تفریحی یکی از سخت ترین آسیب های محدودیت های همه گیر است.

شاید مفیدترین فرصت ، توسعه مجدد برای ترکیب متنوع تری از کاربردهای مکمل باشد - همانطور که توسط خرده فروش برجسته نیز تکرار می شود بیل گریمزی تماس بگیرید تا "بهتر بسازیم"

در شهرها و مراکز شهرها ، این می تواند شامل دانشگاه ها و کالج ها باشد که دانشگاه های خود را گسترش می دهند. گالری ها ، کارگاه ها و نمایشگاه های هنر و بخش خلاقیت ؛ شرکت ها و مراکز جامعه و خدمات بهداشتی و رفاهی که در دوران پس از COVID بسیار ضروری خواهد بود ، مانند مراقبت های اجتماعی و بهداشت روان. با استفاده از بودجه عمومی و موافقت مالکان به این موارد استفاده می شود که برخی از مستاجرهایی که اجاره کم می پردازند بهتر از این است که کرایه مستاجر ندارند.

برخی از ساختمانهای زائد و طبقات فوقانی خالی نیز می توانند به خانه تبدیل شوند - پژواک بازگشت به زندگی شهری دهه 1990 و مجالست دولت می تواند دوباره معرفی کند زندگی در بالای فروشگاه (طرحهای زیادی)، که به چنین تبدیل هایی در آن دوره یارانه می داد.

با این وجود بسیاری از ساختمان ها به راحتی به کاربری مسکونی وام نمی دهند. تاسیسات ممکن است برای تهیه زباله ، اتصالات آب و فاضلاب و مکان های پارک تلاش کنند. برنامه ریزی برای آرامش ممکن است گاهی اوقات نیاز به اجازه برنامه ریزی برای تغییر کاربری مسکونی را برطرف کند ، اما هنوز هم وجود دارد مقررات پیچیده ساختمان، به خصوص در مورد حفاظت از آتش و دسترسی اضطراری.

خیابان های مرتفع سنتی همچنین صاحبان متعددی دارند که همیشه همکاری نمی کنند. مدیران مرکز شهر و مناطق بهبود مشاغل (BID) می توانند در اینجا کمک کنند ، اگرچه ممکن است لازم باشد ببینیم پیشنهاداتی را که مالیات دریافت می کند نرخ های اضافی تجارت در مالکان به جای مستاجران ، مثل آلمان، مالکان را به میز مذاکره بیاورد.

مراکز خرید حداقل از یک مالک واحد برخوردار هستند. به عنوان مقصدی در نوع خود ، آنها اغلب (به درست یا نادرست) خیلی بزرگ در نظر گرفته می شوند تا از کار بیفتند ، به ویژه آنهایی که در بافت مراکز شهر مانند لیورپول یک یا میدان الدون در نیوکاسل بافته شده اند. بنابراین عملکرد آنها برای مقامات از اولویت بالایی برخوردار خواهد بود.

برخی از مراکز خرید خارج از شهر حتی قبل از همه گیری ، برنامه هایی برای توسعه مسکونی و اوقات فراغت جدید داشتند. به عنوان مثال پروژه ساختن 2,000 خانه جدید در اطراف مترو مرکز گیتسهد. ایده این است که جهت گیری مجدد مرکز ، متنوع کردن ترکیب استفاده برای خدمت به یک جامعه گسترده تر، اگرچه ایجاد خانه های خانوادگی جدید در محیط طراحی شده در اطراف ماشین آسان نخواهد بود.

چنین چالش هایی خصوصاً جدید نیستند: 25 سال پیش ما آن را "بازآفرینی با کاربردهای مختلط" می نامیدیم. این بار فضای اضافی خرده فروشی آن را هدایت می کند ، از قضا بیشتر آن در سایت های صنعتی سابق ساخته شده است که در دهه های 1980 و 1990 بازسازی شده اند.گفتگو

درباره نویسنده

پل مایکل گرین هالگ ، استاد املاک و مستغلات و بازسازی ، دانشگاه نورثومبریا، نیوکاسل

این مقاله از مجله منتشر شده است گفتگو تحت مجوز Creative Commons دفعات بازدید: مقاله.

کتاب های توصیه شده:

سرمایه در قرن بیست و یکم
توسط توماس پیکتی (ترجمه آرتور گلدمامر)

سرمایه در Hardcover قرن بیست و یکم توسط توماس Piketty.In سرمایه در قرن بیست و یکم توماس Piketty تجزیه و تحلیل مجموعه ای منحصر به فرد از داده ها از بیست کشور، تا قرن هجدهم تا به حال، برای کشف الگوهای اقتصادی و اجتماعی کلیدی است. اما روند اقتصادی، اعمال خدا نیست. Thomas Piketty می گوید: اقدام سیاسی در گذشته نابرابری های خطرناکی را محدود کرده است و ممکن است این کار را دوباره انجام دهد. کار جاه طلبی فوق العاده، اصالت و سختی سرمایه در قرن بیست و یکم درک ما از تاریخ اقتصادی را بررسی می کند و امروز با درس های فراطبیعی مواجه است. یافته های او بحث را تغییر خواهد داد و دستور کار نسل بعدی تفکر در مورد ثروت و نابرابری را تنظیم می کند.

اینجا کلیک کنید برای اطلاعات بیشتر و / یا سفارش این کتاب در آمازون.


فورچون طبیعت: نحوه کسب و کار و جامعه با سرمایه گذاری در طبیعت رشد می کند
توسط مارک R. Tercek و جاناتان S. آدامز.

فورچون طبیعت: چگونه کسب و کار و جامعه با سرمایه گذاری در طبیعت توسط مارک R. Tercek و جاناتان S. آدامز رشد می کنند.طبیعت ارزش چیست؟ پاسخ به این سؤال که به طور سنتی در شرایط محیطی مطرح شده است، انقلابی در نحوه فعالیت ما است. که در فورچون طبیعتمارک Tercek، مدیر عامل شرکت حفاظت از طبیعت و بانکداری سرمایه گذار پیشین، و جاناتان آدامز، نویسنده علمی استدلال می کنند که طبیعت نه تنها پایه ریزی بشر است، بلکه همچنین هوشمندانه ترین سرمایه گذاری تجاری است که هر کسب و کار یا دولت می تواند انجام دهد. جنگل ها، سیلاب ها و صخره های آبشار اغلب به عنوان مواد خام و یا به عنوان موانعی به نام پیشرفت پاک می شوند، در حقیقت برای رفاه آینده ما به عنوان فن آوری و یا قانون و یا نوآوری کسب و کار مهم است. فورچون طبیعت یک راهنمای ضروری برای رفاه اقتصادی و محیط زیست جهان را ارائه می دهد.

اینجا کلیک کنید برای اطلاعات بیشتر و / یا سفارش این کتاب در آمازون.


فراتر از خشم: چه اشکالی با اقتصاد ما و دموکراسی ما رفته است، و چگونه به حل آن -- توسط رابرت B. رایش

فراتر از خشم و انزجاررابرت ب. ریچ در این کتاب به موقع استدلال می کند که هیچ چیز خوبی در واشنگتن رخ نمی دهد مگر اینکه شهروندان با انرژی و سازماندهی شوند تا اطمینان حاصل کنند که واشنگتن به نفع مردم عمل می کند. اولین قدم دیدن تصویر بزرگ است. Beyond Outrage نقاط مختلفی را به هم متصل می کند ، نشان می دهد که چرا افزایش سهم درآمد و ثروت که به بالاترین سطح می رود ، مشاغل و رشد را برای همه افراد سرگرم کرده است و دمکراسی ما را تضعیف می کند. باعث شده آمریکایی ها به طور فزاینده نسبت به زندگی عمومی بدبین شوند. و بسیاری از آمریکایی ها را در مقابل یکدیگر قرار داد. او همچنین توضیح می دهد که چرا پیشنهادات "حق رگرسیون" اشتباه مرده است و نقشه راه مشخصی از کارهایی که باید به جای آن انجام شود فراهم می کند. در اینجا طرحی برای هر کس که به آینده آمریکا اهمیت می دهد ، آمده است.

اینجا کلیک کنید برای اطلاعات بیشتر و یا سفارش این کتاب در آمازون است.


این تغییرات همه چیز: اشغال وال استریت و جنبش 99٪
توسط سارا ون ژلر و کارکنان YES! مجله

این همه چیز را تغییر می دهد: سارا ون ژلدر و کارکنان YES را تحت پوشش قرار دادن وال استریت و جنبش 99٪ قرار می دهند! مجلهاین همه چیز تغییر نشان می دهد که جنبش اشغال چگونه افراد و جهان را به خود جلب می کند، نوع جامعه ای که باور دارند امکان پذیر است و مشارکت در ایجاد جامعه ای که برای 99٪ کار می کند و نه فقط 1٪. تلاش های این جنبش غیر متمرکز و سریع در حال ظهور منجر به سردرگمی و سوء تفاهم شده است. در این جلد، سردبیران بله مجله از صدای اعتراضات داخل و خارج از کشور برای آوردن مسائل، فرصت ها و شخصیت های مرتبط با جنبش اشغال وال استریت جمع آوری می شود. این کتاب شامل مشارکتهای نائومی کلین، دیوید کورتن، ربکا سولنیت، رالف نادر و دیگران، و همچنین فعالین اشغالی است که از همان ابتدا بودند.

اینجا کلیک کنید برای اطلاعات بیشتر و / یا سفارش این کتاب در آمازون.



enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

به دنبال InnerSelf در

فیس بوک، آیکونتوییتر آیکونrss-icon

 دریافت آخرین با ایمیل

{emailcloak = خاموش}

بیشترین مطلب خوانده شده

6 راه برای راه اندازی مجدد مغز بعد از یک سال سخت
6 راه برای راه اندازی مجدد مغز بعد از یک سال سخت
by باربارا ژاکلین ساهاکیان و همکاران

از سردبیران

خبرنامه InnerSelf: 10 ژانویه 2021
by InnerSelf کارکنان
این هفته ، در حالی که سفر خود را به آنچه که - تاکنون - پر فراز و نشیب 2021 بوده است ، ادامه می دهیم ، بر تنظیم خود و یادگیری شنیدن پیام های بصری متمرکز می شویم تا زندگی خود را ادامه دهیم ...
خبرنامه InnerSelf: 3 ژانویه 2021
by InnerSelf کارکنان
همانطور که از سال جدید استقبال می کنیم ، از قدیم خداحافظی می کنیم ... که همچنین می تواند به معنای - در صورت انتخاب - رها کردن مواردی که برای ما مفید نیستند ، از جمله نگرش ها و رفتارهای قدیمی. استقبال از جدید
خبرنامه InnerSelf: دسامبر 27 ، 2020
by InnerSelf کارکنان
سال جدید به سرعت نزدیک می شود. فرارسیدن سال جدید می تواند زمان تأمل ، یا ارزیابی مجدد از اینکه در کجا هستیم و کجا می رویم باشد. بسیاری از ما این را فرصتی برای یک ...
خبرنامه InnerSelf: 20 دسامبر 2020
by InnerSelf کارکنان
در فرهنگ های مدرن ، ما تمایل داریم که برچسب ها را به چیزها و افراد بچسبانیم: خوب یا بد ، دوست یا دشمن ، پیر یا جوان و چندین "این یا آن" دیگر. این هفته ، نگاهی به برخی از برچسب ها و ...
خبرنامه InnerSelf: دسامبر 13 ، 2020
by InnerSelf کارکنان
این هفته مانند آغاز جدیدی احساس می شود ... شاید به این دلیل که روز دوشنبه (14 ام) ماه جدید و خورشید گرفتگی کامل برای ما به ارمغان می آورد ... یا شاید به این دلیل که به دوران انقلاب دسامبر و ...