آیا رتبه بندی انرژی ستاره ایده خوبی برای خانه است؟

آیا رتبه بندی انرژی ستاره ایده خوبی برای خانه است؟

خریداران خانه به خوبی به ویژگی های سبز مانند پانل های خورشیدی، به جای آمار و ارقام.

اگر شما تا به حال خریداری کرده اید یک خانه شما احساس افشای املاک و مستغلات چرخش تبلیغات مطمئن شوید. اما کسانی که تبلیغات به طور سنتی شما در مورد چه مقدار از آن هزینه خواهد شد به گرما، خنک و قدرت خانه خود را بگویید.

شورای محیط زیست پایدار استرالیا (ASBEC) در ماه گذشته خواستار یک سیستم امتیاز در سراسر کشور-سازگار برای پایداری خانواده ها. این بر روی پاشنه شور شور انرژی COAG قرار دارد طرح ملی بهره وری انرژی در ماه دسامبر.

هر دو اسناد اشاره به نیاز به بهبود در دسترس بودن اطلاعات مربوط به بهره وری انرژی به خریداران خانه است. نه تنها به آنها کمک می کند تا خانه های کارآمدتر را شناسایی کنند، بلکه حتی می توانند بر میزان پرداخت آنها نیز تأثیر بگذارند.

ایده نیاز به فروشندگان به افشای بهره وری انرژی خانه خود را در اطراف برای یک مدت طولانی بوده است. آن بوده است مورد نیاز در ACT از 2003، و ما به طور خلاصه دیدم نسخه افشا در کوئینزلند.

اما چگونه یک طرح ملی موثر است؟ و چگونه می توان اطلاعات را به طوری که می تواند تفاوت واقعی به خریداران خانه آینده را ارائه می دهد؟

آیا مردم آن را حمایت می کنند؟

تقریبا تمام مطالعات انجام شده تا به امروز نشان می دهد که عملکرد بهتر انرژی مرتبط است افزایش ارزش ملک، در مطالعه ABS طرح ACT نشان داد که، برای یک خانه متوسط ​​با قیمت مناسب، بهبود مصرف انرژی خود را به نصف یک ستاره در حدود 1.2٪ می افزاید: به ارزش آن است.

گروه های تمرکز و بررسی های انجام شده توسط انجام مرکز تحقیقات تعاونی برای زندگی کربن پایین نشان داد که مصرف کنندگان به شدت حمایت از افشای عملکرد انرژی، و بیشتر مایل به برای اطلاعات پرداخت.

هنگامی که خریداران آینده نگر خواسته شد تا را انتخاب کنید (از یک لیست گسترده) عوامل آنها را به حساب هنگام خرید یک خانه را، عوامل مرتبط با بهره وری انرژی ملاحظات کلیدی بودند.

بالای لیست بود که یک خانه باید یک "خانه راحت برای زندگی در" باشد. البته راحتی ذهنی، و بسیار گسترده تر از فقط درجه حرارت است، که توسط ابر کلمه زیر به دست آمده از تحقیقات گروه تمرکز ما نشان داده شده است.

با این وجود، بسیاری از انجمن های قوی که با کلمه "راحت" ساخته شده اند با خواص خانه های با صرفه جویی در انرژی سازگار است. صرف نظر از نگرش به محیط زیست، مردم به شدت با ایده هایی از خانه هایی که به طور طبیعی در زمستان گرم و در تابستان سرد هستند، با تهویه مناسب و نور روز طبیعی به شدت آشکار می شوند.

خریداران چاشنی (به جای خریداران خانه اول) بیشتر احتمال دارد به دنبال اطلاعات مربوط به راحتی، با وجود فقدان کلی از اصطلاحات رایج برای بیان این مفاهیم بود. شاید ظهور تلویزیون خانه روز شده در نشان می دهد مطبوع است خریداران تجربه به ارزش زیبایی شناسی بیش از تابع.

اگر راحتی حرارتی برای مردم مهم باشد، خوب است که یک روش ساده، قابل تایید و شفاف برای انتقال این اطلاعات به خریداران احتمالی داشته باشیم. بازرسی خانه در ظهر روز یک روز بهار خفیف باعث می شود که خریدار به راحتی در خانه، زمانی که مهم است (بعد از ظهر تابستانی و صبح زمستانی)، بسیار کم است. یک امتیاز ساده انرژی-بهره وری می تواند یک راهنما مفید باشد.

گرفتن عموم علاقهمندان

البته این اطلاعات بی فایده خواهد بود، مگر اینکه برای خریداران خانه مناسب باشد. در یک قبلی گزارش رادیو ABC، یک نماینده املاک ACT ادعا کرد که خریداران هرگز در مورد رتبه بندی بهره وری انرژی افشا نمی کنند، که شگفت آور است با توجه به این که خریداران ACT بیشتر برای خانه هایی با رتبه های بالاتر پرداخت می کنند.

این سوال را مطرح می کند که آیا ارزش ارزش افزوده مستقیما از رتبه بندی انرژی منتشر شده است یا اینکه آیا به جای آن با کیفیت طراحی طراحی مرتبط مرتبط است یا اینکه کارایی انرژی به نحوی زیرکانه ای واضح است.

تحقیقات گروه تمرکز ما برجسته شناخت قوی و علاقه به ویژگی های صرفه جویی در انرژی صرفه جویی مانند عایق و پانل های خورشیدی است. این نشان می دهد که صنعت سنتی املاک و مستغلات از شناسایی و بازاریابی ویژگی های مطلوب یک خانه می تواند برای رسیدن به یک طرح رتبه بندی انرژی برای کار در شرایط عملیاتی بسیار مهم باشد.

برای تست این ایده، ما برخی از تبلیغات املاک و مستغلات را برای خانه های مختلف انجام دادیم: یک انرژی با صرفه جویی که ما آن را EnergyFit Home نامگذاری کردیم؛ یک خانه با ویژگی های اضافی اضافی غیر انرژی (که پاسخ دهنده شناسایی کرده است) به نام "ویژگی های خانه"؛ و در نهایت یک خانه کنترل بدون جزئیات اضافی.

سپس از پاسخ دهندگان بررسی کردیم تا ارزش مورد انتظار خانه، میزان آمادگی آنها برای خرید و احتمال ورود به خانه در پاسخ به تبلیغات را ارزیابی کنیم.

ما در بر داشت که EnergyFit صفحه اصلی و ویژگی های اصلی به طور قابل توجهی جذاب تر از خانه کنترل، و همچنین (و به رغم) افزایش قابل ملاحظه در ارزش بازار مفروض آنها تلقی می شدند. خریداران آینده نگر نیز در پاسخ به طیف وسیعی از طرح برچسب جایگزین، اما پاسخ حتی بهتر از زمانی که برچسب با متن توضیحی تعبیه عناصر طراحی با انرژی کارآمد به نقاط فروش معمولی بیشتر در مورد راحتی، سبک زندگی و هویت شخصی ترکیب شدند.

رویکرد لایه بندی شده

متاسفانه، مزایای بسیاری از راهکارهای صرفه جویی در مصرف انرژی، بسته به خانه، منطقه آب و هوا و سایر عوامل متفاوت است. بنابراین بعید است رویکرد یک اندازه مناسب برای افشای این اطلاعات وجود داشته باشد. یک سوال بزرگ این است که چگونه اطلاعات فنی باید فنی باشد: آیا باید ساده، اما کمتر آموزنده و یا دقیق تر و فنی باشد؟ پاسخ، به طور قابل پیش بینی، این است که بستگی دارد.

پیشنهاد سیاست ASBEC جدید توصیه یک رویکرد سه لایه، شامل اطلاعات فنی با هدف در صنعت ساخت و ساز. اطلاعات رتبهبندی که اجازه خواهد داد مصرف کنندگان برای مقایسه خانه در برابر بهترین عمل، و زبان ساده تر برای رسانه ها و صنعت املاک و مستغلات به سرعت ارتباط برقرار ارزش از ویژگی های اموال.

به طرز دلخواه، ما متوجه شدیم که نوازندگان به شدت انگیزه می گیرند و می خواهند کنترل نوسازی آنها را داشته باشند. در حالی که ارزیابی ها و ابزارهای ارتباطی ساده ممکن است برای مکالمه اولیه مهم باشند، زمانی که مشغول تمایل به سرمایه گذاری زمان و منابع قابل توجهی برای انتخاب شخصی برای خانه و شیوه زندگی خود هستند. ما می توانیم انتظار داشته باشیم که مجتمع های بازرگانی برای سه سطح منابع اطلاعاتی مورد بررسی قرار گیرند.

پس کارآیی انرژی در خانه به معنای مکالمه با صدای گوینده است؟ امیدوارم که نه. با اطلاعات درست موجود، در فرم مناسب، می تواند به خریداران خانه برای پیدا کردن خانه های با کیفیت بهتر کمک کند. و شاید یک روز، رتبه انرژی ستاره ای شما را به اندازه کافی برای شیک بودن مجلات آشپزخانه با دوستان خود ضرب می کند.

نویسنده اذعان سهم جان گاردنر، زو Leviston و Lygia Romanach زمین CSIRO و آب گل سرسبد، و کات هالس و آنیتا Podkalicka از دانشگاه سوینبرن موسسه فناوری پژوهش اجتماعی، به تحقیقات اولیه شرح داده شده در این مقاله است.

درباره نویسنده

استفان سفید، مدیر تحقیقات: شبکه و سیستم های انرژی کارآمد، CSIRO. او نظارت بر طیف گسترده ای از فعالیت ها شامل تجاری (I) فن آوری، (ب) آزمایشگاه نرم افزار امتیاز و لوازم چک تست برای حمایت از مقررات بهره وری انرژی استرالیا. و (ب) فن آوری / صنعت جاده، نقشه برداری.

در مکالمه ظاهر شد

کتاب های مرتبط:

{amazonWS: searchindex = کتابها؛ کلید واژه ها = بهره وری انرژی خانه؛ maxresults = 3}

enafarZH-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

به دنبال InnerSelf در

فیس بوک، آیکونتوییتر آیکونrss-icon

دریافت آخرین با ایمیل

{emailcloak = خاموش}

بیشترین مطلب خوانده شده