چرا خانه هایی که دارای رتبه بندی انرژی بالاتری هستند بیشتر می فروشند

خانه هایی با رتبه بندی انرژی بالاتر برای بیشتر می فروشند University of Wollongong Illawarra Flame House نشان می دهد که چگونه می توان یک خانه معمولی فیبری Aussie را به یک خانه با انرژی خالص صفر تبدیل کرد. دی کرامر, نویسنده ارائه

همه یک خانه کارآمد با انرژی می خواهند. از این گذشته ، یک خانه کارآمد با انرژی بدون داشتن قبض انرژی زیاد ، راحت برای زندگی در آن زندگی می کند. اینها می توانند عوامل مهمی برای صاحبان خانه یا اجاره خانه های احتمالی باشند. بررسی ما تحقیقات بین المللی نشان داد که خانه های کارآمد با انرژی معمولاً قیمت بالاتری را به دست می آورند.

رتبه بندی عملکرد انرژی یکی از راه های نشان دادن چگونگی "گرسنگی انرژی" در خانه می تواند باشد. در بسیاری از کشورها ، گرفتن و افشای امتیاز یک خانه برای فروشنده اجباری است. برای کشورهای اتحادیه اروپا ، این ده سال است که اتفاق می افتد.

اما در بیشتر استرالیا اینگونه نیست. فقط یکی از ایالت ها و سرزمین ها - عمل - دارای یک برنامه تنظیم شده برای افشای رتبه راندمان انرژی مسکن برای خریداران آینده نگر.

افشای رتبه بندی انرژی است عمل استاندارد در بخش ساختمان سازی تجاری در استرالیا. پژوهش قبلی نشان داد كه اين امر باعث افزايش ارزش ساختمانها با رتبه بندي انرژي بالاتر (حق بيمه قيمت) مي شود. ما بررسی های اخیر تحقیقات بین المللی به این نتیجه رسیده است که آیا اثر مشابهی در بخش مسکونی وجود دارد یا خیر.

تحقیقات نشان می دهد؟

اکثریت (23) از 27 مطالعه مربوطه که مورد بررسی قرار گرفتیم نشان داد که خانه های با کارآیی بیشتری نسبت به خانه های کم مصرف اما در غیر این صورت قابل مقایسه ، قیمت بالاتری دارند. بنابراین خانه هایی که دارای رتبه انرژی بالاتر هستند چه نوع حق بیمه قیمت را جذب می کنند؟ این به طور معمول در حدود 5٪ تا 10٪ است.

اثرات قیمت از دو طریق در نظر گرفته شد. اولین مورد در مقایسه با اقامتگاه های بدون رتبه رتبه بندی شده است. دوم در مقایسه با اقامتگاه های دارای رتبه بالاتر با اقلیم های دارای رتبه پایین تر. در هر دو مورد ، حق بیمه قیمت وجود داشت.

حق بیمه قیمت گزارش شده با مطالعه ، کشور و بازار املاک و مستغلات بسیار متفاوت است. یک مطالعه، در بلفاست ، 27 درصد حق بیمه قیمت برای ساختمانهای با درجه بالاتر پیدا کرد. دیگری در هلند حق بیمه قیمت 2.7 برای مسکن های با درجه بالاتر پیدا کرد.

تنها یک مطالعه به استرالیا نگاه کرد (طرح ACT ، که از سال 2003 عملیاتی شده است). این یک حق بیمه 2.4٪ قیمت برای خانه شش ستاره و 9.4٪ حق بیمه برای یک خانه هفت ستاره در مقایسه با یک خانه 3 ستاره پیدا کرد. برای استرالیا ، با متوسط ​​قیمت خانه 773,635 دلار در اواخر سال 2019 ، نتایج ACT برابر است با حق بیمه قیمت بالقوه 18,500 دلار و 72,721 دلار.

بدیهی است ، فقط رتبه بندی انرژی یک خانه نیست که بر قیمت آن تأثیر می گذارد. مکان ، اندازه ، سن و سایر ویژگی های مربوط به یک ملک بر قیمت نهایی تأثیر می گذارد. محققان از یک روش آماری استفاده می کنند ، به نام رگرسیون هیدونیک، برای برآورد تأثیر همه این عوامل. رتبه بندی انرژی خانه به عنوان یکی از این عوامل درج شده است.

مطالعاتی که ما بررسی کردیم بین سالهای 2011 و 2019 منتشر شد و شامل 14 کشور و ده طرح رتبه بندی عملکرد انرژی است. بیشتر مطالعات (18) گواهینامه عملکرد انرژی اتحادیه اروپا (EPC) را در نظر گرفتند. اگرچه در نحوه تعریف و مدیریت هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا تفاوت هایی وجود دارد ، اما آنها کاملاً قابل مقایسه هستند ، از این رو که از یک استاندارد A (بالا) تا G (پایین) استفاده می کنند.

چرا خانه هایی که دارای رتبه بندی انرژی بالاتری هستند بیشتر می فروشند نمونه گواهی نمایش داده شده برای عملکرد انرژی از انگلیس ، دارای درجه A تا G. این گواهی شامل جزئیات مربوط به چگونگی بهبود رتبه و نشانگر رتبه بالقوه در صورت تکمیل شدن همه به روز رسانی ها است.

چگونه این سیستم به سود استرالیا خواهد بود؟

این سیستم بدیهی است برای افرادی که سعی در فروش (یا مایل به خرید) خانه های کارآمد با انرژی دارند ، خوب باشد ، اما برای جامعه ما نیز مناسب است. تخمین زده شده است تقریبا نیمی از خانه هایی که در سال 2050 مورد بهره برداری قرار می گیرند قبلاً ساخته شده اند. اگر بخواهیم میزان انتشار کربن را از شهرها و محیط زیست ساخته شده بطور معناداری کاهش دهیم ، باید از سهام موجود در ساختمان خود استفاده کنیم.

طرحی که به صاحبان اجازه می دهد از راندمان انرژی خانه خود سرمایه گذاری کنند ، اقتصاد را تغییر می دهد مقاوم سازی خانه های موجود. بدون نیاز به یارانه های بزرگ دولتی ، دارندگان می توانند انگیزه روشنی برای بهبود عملکرد انرژی داشته باشند.

متأسفانه ، وجود دارد هیچ روش موافقی برای سنجش راندمان انرژی برای اکثر خانه های موجود استرالیا (یعنی خانه های خارج از ACT). این بدان معناست که هیچ راه ساده ای برای صاحبان آینده یا اجاره اجاره وجود ندارد تا درمورد راحتی احتمالی و قبض های انرژی آینده برای یک خانه تصمیم آگاهانه بگیرند.

سایر کشورها قبلاً مسیر پیش رو را نشان داده اند. مراحل اصلی شامل موارد زیر است:

  1. یک ابزار رتبه بندی سازگار با ملی را برای خانه های موجود تعریف کنید. دولت ویکتوریا توسعه یافته است امتیاز کارایی مسکونی ویکتوریا. این ابزار داوطلبانه برای عملکرد کلی انرژی در خانه خود ، امتیاز ستاره ای را در اختیار صاحبان قرار می دهد. همچنین اطلاعات خاصی در مورد عملکرد آن در هنگام هوای گرم و همچنین توصیه هایی در مورد چگونگی بهبود آن عملکرد ارائه می دهد

  2. چارچوبی را برای صاحبان فراهم می کند تا داوطلبانه عملکرد انرژی مجاز خانه خود را در محل فروش یا اجاره نامه فاش کنند. فقط صاحبان خانه های با رده بالاتر احتمالاً این کار را داوطلبانه انجام می دهند

  3. هنگام افشای اجباری از رتبه بندی انرژی یک خانه هنگام فروش یا اجاره ، قانونگذاری کنید

  4. حداقل استانداردهای عملکرد انرژی برای خواص اجاره را معرفی کنید. پس از ارزیابی و افشای عملکرد انرژی یک ملک ، دولت دارای یک اهرم سیاست قدرتمند برای بهبود بهره وری انرژی موجود در ساختمان موجود است. برای مثال، در بریتانیاصاحبان موظف هستند عملکرد انرژی هر ملکی را که مایل به ارائه آن برای اجاره به حداقل درجه E (در مقیاس A-G) هستند ، بهبود بخشند.

بررسی ما در مورد ادبیات دانشگاهی بین المللی نشان می دهد که خریداران خانه به طور معمول از خانه ای با صرفه تر انرژی برخوردار هستند. هنگامی که اطلاعات در دسترس به راحتی در قالب رتبه بندی عملکرد انرژی ارائه می شوند ، آنها مایل به پرداخت مبلغ بیشتری هستند.

از این رو ، سیاست های افشای رتبه بندی انرژی می تواند به مصرف کنندگان در تصمیم گیری آگاهانه کمک کند که منجر به صورتحساب انرژی کمتر و خانه های راحت تر شود. در عین حال ، دولت با اجازه فروشندگان می تواند از طریق رده بندی معتبر از پیشرفت های بهره وری انرژی سرمایه گذاری کند ، دولت می تواند از کاهش انتشار کربن از سهام موجود در ساختمان ما حمایت کند.

برای اطمینان از تحقق این منافع اجتماعی و زیست محیطی ، تمام سطوح دولت باید برای تصویب قوانین مناسب ملی سازگار با یکدیگر هماهنگ باشند.

درباره نویسنده

دانیل دالی ، پژوهشگر مرکز تحقیقات ساختمانهای پایدار ، دانشگاه وولونگونگ نویسنده دوست دارد میشل زاگورمن را به خاطر سهم خود در این مقاله اذعان کند.گفتگو

این مقاله از مجله منتشر شده است گفتگو تحت مجوز Creative Commons دفعات بازدید: مقاله.

books_home

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

به دنبال InnerSelf در

آیکون فیس بوکنماد توییترآیکون یوتیوبنماد اینستاگرامنماد pintrestآیکون rss

 دریافت آخرین با ایمیل

مجله هفتگی الهام روزانه

سیاست

یک ردیف بلندگوی زن و مرد روی میکروفون
234 دانشمند بیش از 14,000 مقاله تحقیقاتی را برای نوشتن گزارش آب و هوایی IPCC آینده مطالعه کردند
by استفانی اسپرا ، استادیار جغرافیا و محیط زیست ، دانشگاه ریچموند
این هفته ، صدها دانشمند از سراسر جهان در حال نهایی کردن گزارشی هستند که وضعیت جهان را ارزیابی می کند…
تصویر
اقلیم توضیح داد: چگونه IPCC در مورد تغییر اقلیم به اجماع علمی می رسد
by ربکا هریس ، مدرس ارشد اقلیم شناسی ، مدیر برنامه آینده آب و هوا ، دانشگاه تاسمانی
وقتی می گوییم یک اتفاق نظر علمی وجود دارد که گازهای گلخانه ای تولید شده توسط انسان باعث تغییرات آب و هوایی می شوند ، چه ...
دادگاه طعمه صنعت ، غارها را به سمت سوخت های فسیلی می برد
دادگاه طعمه صنعت ، غارها را به سمت سوخت های فسیلی می برد
by جوشوا آکسلرود
در یک تصمیم ناامید کننده ، قاضی تری داوتی از دادگاه منطقه ای ایالات متحده در ناحیه غربی لوئیزیانا حکم داد ...
G7 از اقدامات اقلیمی برای بهبود عادلانه بازیابی استقبال می کند
G7 از اقدامات اقلیمی برای بهبود عادلانه بازیابی استقبال می کند
by میچل برنارد
با اصرار بایدن ، همتایان G7 او مانع اقدامات جمعی آب و هوا شدند و متعهد شدند که کربن خود را قطع کنند ...
تغییرات آب و هوایی: آنچه رهبران G7 می توانستند بگویند - اما نگفتند
تغییرات آب و هوایی: آنچه رهبران G7 می توانستند بگویند - اما نگفتند
by مایلس آلن ، استاد علوم زمین سیستم ، مدیر آکسفورد نت صفر ، دانشگاه آکسفورد
اجلاس چهار روزه G7 در کورن وال با کمترین دلیل برای جشن هر کسی که نگران تغییر آب و هوا باشد ، پایان یافت.
چگونه گزینه های سفرهای پر کربن رهبران جهان می تواند اقدامات آب و هوایی را به تأخیر بیندازد
چگونه گزینه های سفرهای پر کربن رهبران جهان می تواند اقدامات آب و هوایی را به تأخیر بیندازد
by استیو وستلیک ، کاندیدای دکتری ، رهبری محیط زیست ، دانشگاه کاردیف
هنگامی که نخست وزیر انگلیس بوریس جانسون برای اجلاس G7 یک پرواز یک ساعته به مقصد کورن وال انجام داد ، به دلیل اینکه…
جنگ تبلیغاتی صنعت هسته ای در جریان است
by پل براون
با گسترش سریع انرژی های تجدیدپذیر ، جنگ تبلیغاتی صنعت هسته ای هنوز ادعا می کند که به مبارزه با آب و هوا کمک می کند ...
شل دستور داد تا میزان انتشار گازهای گلخانه ای خود را کاهش دهد - چرا این حکم می تواند تقریباً بر هر شرکت بزرگ در جهان تأثیر بگذارد
شل دستور داد تا میزان انتشار گازهای گلخانه ای خود را کاهش دهد - چرا این حکم می تواند تقریباً بر هر شرکت بزرگ در جهان تأثیر بگذارد
by آرتور پترسن ، استاد علوم ، فناوری و سیاست های عمومی ، UCL
لاهه مقر دولت هلند است و همچنین میزبان دادگاه کیفری بین المللی است. NAPA /

آخرین فیلم ها

مهاجرت بزرگ آب و هوایی آغاز شده است
مهاجرت بزرگ آب و هوایی آغاز شده است
by کاربر فوق العاده
بحران آب و هوایی هزاران نفر را در سراسر جهان مجبور به فرار می کند زیرا خانه های آنها به طور فزاینده ای غیر قابل سکونت می شوند.
آخرین عصر یخبندان به ما می گوید که چرا ما باید در مورد تغییر 2 درجه دما دقت کنیم
آخرین عصر یخبندان به ما می گوید که چرا ما باید در مورد تغییر 2 درجه دما دقت کنیم
by آلن ن ویلیامز ، و همکاران
آخرین گزارش هیئت بین دولتی در مورد تغییر آب و هوا (IPCC) بیان می کند که بدون کاهش قابل توجهی ...
زمین میلیاردها سال قابل سکونت بوده است - دقیقاً چقدر خوش شانس بودیم؟
زمین میلیاردها سال قابل سکونت بوده است - دقیقاً چقدر خوش شانس بودیم؟
by توبی تیرل
تولید Homo sapiens 3 یا 4 میلیارد سال طول کشید. اگر فقط یک بار آب و هوا کاملاً خراب شده بود
چگونه نقشه برداری از 12,000 سال قبل می تواند به پیش بینی تغییرات آب و هوایی آینده کمک کند
چگونه نقشه برداری از 12,000 سال قبل می تواند به پیش بینی تغییرات آب و هوایی آینده کمک کند
by بریس ریا
پایان آخرین عصر یخبندان ، حدود 12,000 سال پیش ، با یک مرحله سرد نهایی به نام Dryas Youngas مشخص شد.
در این قرن قرار است دریای خزر 9 متر یا بیشتر سقوط کند
در این قرن قرار است دریای خزر 9 متر یا بیشتر سقوط کند
by فرانک وسلینگ و ماتئو لاتوادا
تصور کنید در ساحل هستید و به دریا نگاه می کنید. در مقابل شما 100 متر شن و ماسه بی ثمر نهفته است که به نظر می رسد a
زهره یک بار دیگر مانند زمین بود ، اما تغییرات آب و هوایی آن را غیرقابل سکونت کرد
زهره یک بار دیگر مانند زمین بود ، اما تغییرات آب و هوایی آن را غیرقابل سکونت کرد
by ریچارد ارنست
ما می توانیم از ونوس ، سیاره خواهرمان چیزهای زیادی در مورد تغییر اقلیم یاد بگیریم. ونوس در حال حاضر دمای سطح…
پنج ناباوری از آب و هوا: یک دوره سقوط در اطلاعات نادرست آب و هوا
پنج ناباوری آب و هوا: یک دوره سقوط در اطلاعات نادرست آب و هوا
by جان کوک
این ویدئو یک دوره سقوط در اطلاعات نادرست آب و هوایی است ، خلاصه ای از استدلال های اصلی مورد استفاده برای ایجاد تردید در واقعیت ...
قطب شمال 3 میلیون سال است که این گرم نیست و این به معنای تغییرات بزرگ سیاره است
قطب شمال 3 میلیون سال است که این گرم نیست و این به معنای تغییرات بزرگ سیاره است
by جولی بریگام-گرت و استیو پتچ
هر سال ، پوشش یخ دریا در اقیانوس منجمد شمالی در اواسط سپتامبر به یک نقطه کم تبدیل می شود. این سال فقط 1.44 measures اندازه دارد

آخرین مقالات

انرژی سبز 2 3
چهار فرصت هیدروژن سبز برای غرب میانه
by کریستین تائه
برای جلوگیری از بحران آب و هوایی، غرب میانه، مانند بقیه کشور، باید اقتصاد خود را به طور کامل کربن زدایی کند.
ug83qrfw
مانع اصلی پاسخگویی به تقاضا باید پایان یابد
by جان مور، روی زمین
اگر تنظیم‌کننده‌های فدرال کار درست را انجام دهند، مشتریان برق در سراسر غرب میانه ممکن است به زودی بتوانند درآمد کسب کنند در حالی که…
درختان برای کاشت برای آب و هوا2
برای بهبود زندگی شهر، این درختان را بکارید
by مایک ویلیامز رایس
یک مطالعه جدید بلوط های زنده و چنار آمریکایی را به عنوان قهرمان در میان 17 "درخت فوق العاده" معرفی می کند که به ساخت شهرها کمک می کند…
بستر دریای شمال
چرا باید زمین شناسی بستر دریا را برای مهار بادها درک کنیم؟
by ناتاشا بارلو، دانشیار تغییرات محیطی کواترنری، دانشگاه لیدز
برای هر کشوری که دسترسی آسان به دریای کم عمق و بادخیز شمال داشته باشد، بادهای فراساحلی کلید دیدار شبکه خواهد بود…
3 درس آتش سوزی برای شهرهای جنگلی در حالی که Dixie Fire تاریخی Greenville ، کالیفرنیا را نابود می کند
3 درس آتش سوزی برای شهرهای جنگلی در حالی که Dixie Fire تاریخی Greenville ، کالیفرنیا را نابود می کند
by بارت جانسون ، استاد معماری منظر ، دانشگاه اورگان
آتش سوزی در جنگل کوهستانی گرم و خشک در 4 آگوست شهر گلدن راش گرین ویل ، کالیفرنیا را فرا گرفت ...
چین می تواند به اهداف انرژی و آب و هوایی برسد که به زغال سنگ محدود می شود
چین می تواند به اهداف انرژی و آب و هوایی برسد که به زغال سنگ محدود می شود
by آلوین لین
در اجلاس آب و هوا رهبر در ماه آوریل ، شی جین پینگ متعهد شد که چین "به شدت قدرت زغال سنگ را کنترل خواهد کرد ...
آب آبی احاطه شده با چمن سفید مرده
نقشه 30 سال ذوب برف شدید در سراسر ایالات متحده را ردیابی می کند
by میکایلا میس-آریزونا
نقشه جدیدی از رویدادهای شدید ذوب برف در 30 سال گذشته فرآیندهایی را که باعث ذوب سریع می شوند ، روشن می کند.
در حالی که آتش نشانان در کنار جاده ای پارک کرده اند به آسمان نارنجی نگاه می کنند ، یک هواپیما ضد آتش قرمز را روی آتش می اندازد
مدل پیش بینی آتش سوزی 10 ساله و سپس کاهش تدریجی را پیش بینی می کند
by هانا هیکی-یو واشنگتن
نگاهی به آینده آتش سوزی درازمدت پیش بینی می کند که یک آتش سوزی در حدود یک دهه آغاز شود ،…

 دریافت آخرین با ایمیل

مجله هفتگی الهام روزانه

نگرش جدید - امکانات جدید

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | بازار داخلی
کپی رایت © 1985 - 2021 InnerSelf انتشارات. همه حقوق محفوظ است.